Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

На чтение6 мин.

Просмотров478

Обновлено
31.10.2019


Абсолютно любой владелец квартиры имеет право изменять её конфигурацию и проводить перепланировку. Кто-то хочет расширить свою жилплощадь благодаря ей, кто-то — с умом использовать каждый квадратный метр в ней. Планируя вносить изменения, помните, что существует опасность от вашего будущего капитального ремонта для соседей по дому! Важно знать, что любые действия по изменению недвижимости должны быть заранее согласованы с жилищной инспекцией и другими вышестоящими органами власти. Все работы должны проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Содержание статьи

  • Сколько стоит проект перепланировки квартиры?
  • Проект перепланировки. Что это такое?
  • Когда нужна проектная документация?
  • Пакет документов для перепланировки
  • Стоимость услуги по перепланировке квартиры
  • Чего нельзя делать при перепланировке?
  • Резюме

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?


В этой статье будет рассмотрена стоимость услуг для жителей Москвы и Московской области. Одной из главных и самых выгодных компаний по перепланировке квартир в этом регионе является Бюро «PereplanHome”. Эта организация предоставляет в полном объёме услуги по получению разрешения на перепланировку, а также разрабатывает проекты по изменению конфигурации квартир и любых других помещений.

Здесь вы сможете ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, их ценами. Узнаете, как происходят замеры, процесс переоформления одного помещения в другое и другие важные ответы на вопросы, касающиеся перепланировки.

Проект перепланировки. Что это такое?
Мнение экспертаГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИПроект перепланировки — это важный документ, который разрабатывается на основе технического задания (ТЗ) проектного учреждения, имеющая для этого специальное свидетельство о допуске к строительным и проектировочным работам (СРО). Он содержит в себе детальную информацию о перепланировке жилых и нежилых помещений. Этот документ нужен для дальнейшего согласования перепланировки в различных городских инстанциях.
Ниже представлен список услуг по изменению конфигурации квартиры. Важно, чтобы переделка недвижимости соответствовала требованиям закона и подходила под интересы заказчика.

Название услуги
Стоимость услуги
Сроки выполнения

Полное согласование перепланировки, внесение изменений в Единый Государственный Реестр недвижимости
От 80000 рублей
От двух месяцев

Полное согласование перепланировки
От 60000 рублей
От двух месяцев

Получение согласия на изменение конфигурации помещений, не затрагивая несущих конструкций
От 35000 рублей
От полутора месяцев

Читайте также  Как оформляется виза в Австралию для россиян в 2020 году. Требования Посольства Австралии к пакету документов, необходимых для оформления визы

Получение согласия на изменение конфигурации помещений, затрагивая несущие конструкции
От 45000 рублей
От двух месяцев

Получение разрешения на перепланировку в панельном доме, затрагивая несущие конструкции
От 160000 рублей
От трёх месяцев

Получение разрешения на объединение квартир, не затрагивая несущие конструкции
От 35000 рублей
От полутора месяцев

Получение разрешения на объединение квартир, затрагивая несущие конструкции
От 35000 рублей
От двух месяцев

Получение согласия на объединение балкона (лоджии) с комнатой (кухней )
От 35000 рублей
От полутора месяцев

Подписание акта о завершении перепланировки с Московской жилищной инспекцией и получение технической документации Бюро Технической Инспекции
От 30000 рублей
От полутора месяцев

Согласование выполненной перепланировки недвижимости
От 55000 рублей
От двух месяцев

Изготовление техплана на недвижимость для внесения его в кадастр
От 12000 рублей
От 7 до 15 рабочих дней

Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости
От 20000 рублей
От 15 рабочих дней

Если в процессе перепланировки будет нарушена целостность несущих конструкций, то цена будет изменена в зависимости от сложности работ.

Когда нужна проектная документация?

Любое изменение в процессе переделки вашей квартиры должно быть согласовано во избежание проблем. Как правило, такого рода документация нужна в следующих случаях:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Переустройство и перепланировка нежилого помещения
  • Как узаконить перепланировку квартиры в СПБ
  • Варианты перепланировки хрущевки с двумя комнатами
  • Перепланировка однушки в зависимости от типа постройки и формы квартиры
  • Перепланировка квартиры с чего начать оформление 2020
  • Жилищный кодекс Российской Федерации: перепланировка и переустройство
  • Что такое перепланировка и переустройство, в чем разница
  • Если при изменении конфигурации помещений будут нарушена целостность несущих конструкций.
  • Если вы собираетесь объединять помещения (например, лоджию с комнатой или кухней).
  • Если вы будете менять местоположение санузлов или кухонной раковины («мокрых мест»).
  • При капитальном ремонте квартиры, затрагивающем инженерные конструкции дома и коммуникации.

Обратите внимание! Если вышеперечисленные пункты не согласованы, то владельца квартиры будут ожидать большие проблемы при дальнейшей её продаже и любых других операциях. Самое малое, что грозит человеку, который незаконно сделал перепланировку, — это штраф в размере 2500 рублей (для жителей Москвы).
Переделку могут признать незаконной через суд, а собственник должен будет вернуть первоначальный вид недвижимости за свой счёт в установленные сроки. Если сроки пройдут, а всё осталось на своих местах, то жилищная инспекция вполне имеет право подать иск в суд о продаже такой квартиры с торгов. Денежные средства после продажи вернут бывшему хозяину, но часть удержат на оплату работы инспекторов.
Пакет документов для перепланировки

Читайте также  Нюансы закона о тишине в Алтайском крае

Важно знать, что пакет документов будет разный, так как он зависит от сложности и объёма работ, но два пункта остаются всегда:

  • Проект перепланировки квартиры.
  • Поэтажный план в двух экземплярах. В нём должна быть указана конфигурация помещений «до» перепланировки и «после» неё.
  • Стоимость услуги по перепланировке квартиры

    На окончательную стоимость такой услуги оказывает влияние множество факторов:

  • Месторасположение дома (район).
  • Историческая ценность здания.
  • Площадь изменений.
  • Сложность согласования перепланировки.
  • Особенности деятельности местных органов.
  • Есть основные виды услуг, на которые сформированы довольно лояльные цены.

    Название услуги
    Стоимость услуги
    Сроки выполнения

    Полный проект перепланировки и техническое заключение
    От 18000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Техническое заключение о том, что выполненная перепланировка помещений допустима и безопасна
    От 18000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Проект переделки квартиры
    От 12000 рублей
    От 3 до 7 рабочих дней

    Техническое заключение о возможности переделки помещений
    От 10000 рублей
    От 3 до 7 рабочих дней

    Проект перепланировки с объединением квартир до 110 квадратных метров
    От 18000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Проект перепланировки с разделением квартир до 110 квадратных метров
    От 17000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Теплотехнический расчёт, если затрачиваются ограждающие конструкции
    От 5000 рублей
    3 рабочих дня

    Проект по устройству проёма (усиление)
    От 9000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Проект по устройству лестницы (элементов лестницы)
    От 13000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Проект устройства входной группы (архитектурный раздел)
    От 13000 рублей
    От 5 до 10 рабочих дней

    Проект водоснабжения
    От 11000 рублей
    От 5 рабочих дней

    Проект водоснабжения и водоотведения
    От 11000 рублей
    От 5 рабочих дней

    Проект вентиляции и системы кондиционирования
    От 11000 рублей
    От 5 рабочих дней

    Отопительный проект
    От 11000 рублей
    От 15 рабочих дней

    Проект слабые токи
    От 11000 рублей
    От 15 рабочих дней

    Читайте также  Увольнение в связи с утратой доверия по статье Трудового кодекса

    Чего нельзя делать при перепланировке?

    Существует ряд работ, которые нельзя делать при переделке квартиры:

    • Уничтожать перегородки, чтобы увеличить площадь жилья.
    • Делать окна или двери в несущих стенах.
    • Не перековывая дымохода, убирать камины или печь.
    • Устанавливать к имеющемуся санузлу ещё один.
    • Превращать чердачное помещение в комнату.
    • Увеличивать ванную комнату за счёт жилой.
    • Утеплять полы при помощи системы отопления.

    Что можно делать при переделке?

  • Разрешается сносить стены, не являющиеся несущими (частично или полностью).
  • Можно расширить санузел путём объединения нежилых помещений (кладовая или коридор).
  • Увеличивать жилое помещение (комнату) за счёт нежилого (за исключением кухонной зоны с плитой).
  • Разрешается разделять комнаты перегородками.
  • Резюме

    Изменение конфигурации квартиры — довольно сложное мероприятие. Этот вид работы должен быть в обязательном порядке согласован на законодательном уровне, иначе проблем владельцам избежать не удастся.

    Чтобы собрать весь перечень документов, может потребоваться огромное количество временных ресурсов. Чтобы подготовить все необходимые бумаги и согласовать проектные изменения в Москве, нужно как минимум полтора месяца.

    Рейтинг автораАвтор статьиГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИНаписано статей76Об авторе

    СледующаяПерепланировкаСогласование и процедура перепланировки жилья

    Прописка
    Сколько стоит временная прописка в разных регионах Российской Федерации

    Читать далее

    Информация о визах в Африку
    Нужна ли виза для въезда Тунис для россиян. Сколько стоит консульский сбор Особенности заполнения тунисской миграционной карты

    Читать далее

    Информация о визах в Европу
    Нужна ли виза в Венгрию. Правила оформления и использования Шенгенской визы. Сколько стоит краткосрочная венгерская виза в 2020 году

    Читать далее

    Перепланировка
    Ответственность за незаконную перепланировку помещения

    Читать далее

    Перепланировка
    Перепланировка квартиры с чего начать оформление 2020

    Читать далее

    Перепланировка
    Перепланировка однушки в зависимости от типа постройки и формы квартиры

    Читать далее

    Отличная статья 0