Особенности раздела имущества после развода

На чтение13 мин.

Просмотров885

Обновлено
29.10.2019

Разводы супругов, сопровождающиеся разделом собственности, – одни из наиболее сложных дел, с которыми зачастую тяжело разобраться не только простым людям, но и профессиональным юристам.

Содержание статьи

  • Делимая и неделимая собственность
    • Как поделить автомобиль и другую физически неразделимую собственность
    • Имущество, доставшееся по наследству
    • Как поделить долги
    • Что делать при разделе недвижимости, приобретённой в ипотеку
    • Как поделить ювелирные изделия и драгоценности
  • Участие кредиторов в бракоразводном разделе имущества
  • Для чего нужен раздел собственности
  • Как делить совместную собственность, когда имеется ребёнок
  • Раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке
    • В какой суд подается иск
    • Срок исковой давности
    • Образец искового заявления
    • Необходимые документы
    • Оплата госпошлины
    • Арест совместной собственности супругов
  • Заключение

Делимая и неделимая собственность


Сначала необходимо определить, какую конкретно часть собственности супругов можно делить. Законодательством РФ установлено, что делить можно только ту собственность, которая приобретена супругами совместно после заключения брака.

Семейным кодексом РФ предусмотрены случаи, при которых собственность не может считаться совместно нажитой, ели она:

  • Получена кем-либо из супругов в подарок, или же куплена на деньги, полученные в дар;
  • Была приобретена в качестве наследства;
  • Принадлежала супругу до момента заключения брака;
  • Была получена после момента расторжения брака.

Также запрещено делить собственность индивидуального использования. В частности, одежду, средства гигиены и т. п.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Долевая и совместная собственность — отличия
  • Содержание и внешний вид кадастрового паспорта на квартиру, ЗУ
  • Внешний вид и содержание технического паспорта на квартиру
  • Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке
  • Иск о разделе имущества супругов
  • Какой задаток берут при продаже квартиры, образец договора
  • Как и когда пишется расписка о задатке при покупке квартиры

К личной собственности законодатель относит и имущество, используемое в профессиональной деятельности. Например, электрооборудование и электроинструменты.

Помимо прочего, нельзя делить собственность, принадлежащую детям или приобретённую специально для детей. Это могут быть книги, пианино, велосипед, спортивные принадлежности и пр. Данная категория имущества должна быть отдана супругу, с которым останется жить ребёнок.

Деньги, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя ребёнка, также запрещено делить.

В итоге, любую другую собственность можно делить. А это:

  • Любая недвижимость;
  • Движимое имущество (например, автотранспорт);
  • Электротехника;
  • Собственность, приобретённая по результатам предпринимательской, трудовой деятельности;
  • Доходы от инвестиций;
  • Доходы, приносимые интеллектуальной собственностью;
  • Акции, облигации, вклады;
  • Ювелирные и драгоценные изделия, предметы роскоши.

Главное, чтобы такая собственность была нажита после момента заключения супругами брака.
Как поделить автомобиль и другую физически неразделимую собственность

Когда супруги делят совместно нажитую собственность, следует понимать, что далеко не любое имущество и предметы получится поделить физически. В частности, недвижимое имущество и автотранспорт разделить физически нельзя. Поэтому законодатель предусмотрел следующие варианты деления неразделимой собственности.

1-й вариант: автомобиль (или др. неделимое имущество) отдаётся одному из разводящихся. Но он должен выплатить за него другому супругу компенсационную сумму, равную 50% стоимости автомобиля. Компенсировать другому супругу его долю можно не только деньгами, но и путём встречной уступки какого-либо другого имущества.

Стоимость имущества определяется по её текущей рыночной цене. Оценить имущество разводящиеся супруги могут как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионального оценщика. Выплата компенсации не должна быть немедленной. Можно договориться о сроках и порядке её выплаты, в том числе частями.

Как правило, таким способом делят автотранспорт, ювелирные изделия и пр.

2-й вариант: супруги продают имущество. А полученные денежные средства делятся в равных долях. Обычно так делят недвижимость.

Однако при внешней простоте 2-го варианта, его не всегда удаётся использовать. Поскольку один супруг может добиваться того, чтобы имущество было продано. А второй – его передачи и выплаты компенсации. И законодательно обязать супругов применить второй вариант невозможно. Фактически, при 2-м варианте делиться будет уже не собственность, а деньги, полученные от её реализации.

Мнение экспертаАлександров Дмитрий ПетровичПрактикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном правеИмеется ещё один нюанс: собственность обязательно должна быть поделена в точной пропорции – 50/50. А это значит, что если делить загородный дом и землю, на которой он построен, то нельзя допускать, чтобы один супруг получил участок, а другой дом. Конечно, по согласию супругов можно поделить и так. Но это неизбежно приведёт к проблемам в будущем, поскольку ни дом, ни участок по отдельности продать будет уже нельзя.
Имущество, доставшееся по наследству

Читайте также  Список документов при смене прописки


Очень часто поводом для споров становится собственность, доставшаяся одному из супругов в наследство. К примеру, супруги проживают в доме, который достался жене по наследству от родителей. В таких ситуациях нужно внимательно читать завещание, если оно имеется. В случаях, когда в завещании сказано, что дом передаётся в наследство только одному из супругов, то делить его при разводе нельзя. Кстати, родители жены, например, могут завещать дом как ей, так и мужу.

Может быть и такая ситуация, когда завещанием установлены доли каждого из супругов в наследуемой собственности. И доли могут быть неравнозначными. Всё зависит от желания завещателей.

Но если никакого завещания нет, то наследство причитается только одному супругу.
Как поделить долги

Долги, кредиты, займы, как и любая другая собственность, делятся между супругами поровну. При наличии у супругов кредита, они должны заключить с кредитором новый договор. Делается это следующим образом. Старый договор расторгается. А затем каждый из супругов отдельно заключает новый договор с кредитором. В новом договоре должны содержаться старые условия возврата долга. То есть, срок погашения и процент. Изменяется лишь размер выплат. Чаще всего сумма долга делится пополам.

Однако супруги могут заключить письменное соглашение, по которому обязуются погашать долг по кредиту в равных частях по очереди. При таком варианте можно не перезаключать договор с кредитором. Кстати, по тому же добровольному соглашению обязательства по погашению кредита могут быть и не паритетными. Например, один из супругов обязуется погасить 75% долга, а другой лишь – 25%. Или же вообще кто-либо из супругов может взять на себя всю сумму долга. Как правило, такое делается в обмен на встречную уступку какого-либо совместно нажитого имущества.

Что делать при разделе недвижимости, приобретённой в ипотеку

Здесь имеются 3 варианта.

Первый вариант: поделить недвижимость по долям. Соответственно, ипотечные платежи тоже будут поделены в тех же долях. В данной ситуации к основному ипотечному договору каждый из супругов заключает дополнительный договор, по которому он должен оплатить установленную часть долга.

После выплаты ипотечного долга разводящиеся приобретают право собственности на жильё в долях, определённых в дополнительных договорах.

В реальности такой вариант применяется не часто, поскольку у супругов редко бывают одинаковые доходы. И ипотечные выплаты поровну поделить не получится. А в случаях, когда доли в недвижимости (и соответственно, пропорциональные им размеры ипотечных выплат) поделены неравнозначно, это вызывает несогласие как кредитора, так и другого супруга.

Второй вариант: один из супругов перезаключает ипотечный договор на себя. Тем самым освобождая второго супруга от любых платежей по ипотеке. При этом «освобождённый» теряет все права на недвижимость. По завершении ипотечных выплат, супруг, взявший на себя весь ипотечный долг, обязан вернуть второму супругу 50% тех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период между заключением и расторжением брака.

Третий вариант: недвижимость продаётся, а полученные от продажи деньги используются для покрытия ипотечного долга. Оставшиеся после этого деньги делятся поровну. При этом продажей недвижимости занимается банк-кредитор.

Мнение экспертаАлександров Дмитрий ПетровичПрактикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном правеНо всегда следует помнить, что независимо от выбранного варианта, необходимо согласие обоих разводящихся и кредитора. Если имущество делится в суде, то, как правило, суд отдаёт приоритет позиции банка. Банки же предпочитают третий вариант, чтобы гарантированно и быстро получить свои деньги.
Как поделить ювелирные изделия и драгоценности


Драгоценные вещи и ювелирные изделия, которые были приобретены после момента вступления супругов в брак, можно делить как совместно нажитые даже в тех случаях, когда являются личными украшениями одного супруга. Кроме украшений, которые были подарены одному из супругов, перешли ему по наследству или же были приобретены до заключения брака. Однако данный факт необходимо доказать в суде, предъявив соответствующие документы (чеки о покупке, документы, подтверждающие дарение и пр.). Или же подтвердить показаниями свидетелей.

К числу драгоценностей относятся:

  • Драгоценные и полудрагоценные металлы и камни, а также изделия из них;
  • Антикварные изделия и предметы;
  • Предметы живописи, художественного творчества, скульптуры и пр.;
  • Одежда и другие изделия из ценного меха;
  • Редкие предметы и вещи высокой стоимости, не являющиеся необходимыми в повседневных потребностях.
Читайте также  Получение субсидии на приобретение жилья

Участие кредиторов в бракоразводном разделе имущества

Нередко участником судебного разбирательства по разделу имущества супругов выступают кредиторы. Это могут быть как физические лица (например, сосед по подъезду, имеющий расписку о получение супругами денег в долг), так и юридические (чаще всего это банки и другие кредитные организации).

Кроме того, государственные органы, прежде всего Налоговые органы, а также Судебные приставы, могут наложить арест на имущество супругов. В таком случае раздел имущества между супругами будет производиться только после первоочередного удовлетворения требований кредиторов.

Данная возможность предусмотрена статьёй 446 ГПК РФ.

Для чего нужен раздел собственности

Раздел собственности, нажитой в браке, может осуществляться, например, для решения вопросов, связанных с наследством. К примеру, если один или оба супруга ранее состояли в браке и имеют детей, рождённых в нем. И необходимо передать таким детям в наследство часть имущества, нажитого в текущем браке.

Также нередки случаи, когда в результате неудачной предпринимательской деятельности одного из супругов возникает риск наложения взыскания кредиторами на всю совместную собственность супругов. В данных ситуациях развод и раздел имущества часто являются сугубо формальными. В таких случаях супруг-предприниматель может сознательно согласиться на неравнозначный раздел, уступив другому супругу большую часть совместной собственности.

Особенно эффективен такой «приём», когда с супругом, в пользу которого осуществлена уступка основной доли общей собственности, остаются дети. В таком случае, основываясь на приоритете защиты прав и интересов ребёнка, существенно повышается вероятность того, что суд оставит большую часть имущества супругов неприкосновенной.

Раздел общей собственности супругов необязательно должен происходить в форме судебного разбирательства. Законодательством РФ также допускается заключение между разводящимися Соглашения о разделе имущества.

Хотим также обратить внимание на такой важный нюанс – соглашение о разделе имущества супругов можно заключить и без расторжения брака. Данное соглашение также может защитить мужа или жену от наследственных претензий родственников супруга в случае его смерти. Также такое соглашение может быть заключено в случае болезненной тяги одного из супругов к азартным играм или алкогольным напиткам.

В Соглашении должно быть детально указано, какое конкретно имущество кому из супругов достанется после развода. Однако существуют определённые нюансы, которые должны быть учтены при составлении Соглашения. К ним относятся:

  • Необходимо предельно подробно указать название конкретного имущественного объекта, его описание, технические и прочие характеристики, цвет, марку, серийный номер и пр.;
  • Рекомендуется хотя бы приблизительно указать рыночную цену имущественного объекта;
  • Если привлекается оценщик, то цена должна быть указана обязательно. При этом также обязательна подпись самого оценщика, подтверждающего цену;
  • Подписи обоих супругов;
  • Нотариальное заверение (желательно).

Таким образом, всё совместно нажитое имущество супругов, не поделенное в рамках заключенного Соглашения о разделе, будет делиться на общеправовых основаниях в судебном разбирательстве.

Если есть брачный договор, то имущество делится согласно ему. Договор можно заключать в любое время. Даже в последние дни перед расторжением брака.
Как делить совместную собственность, когда имеется ребёнок

Если муж и жена заключают Соглашение о разделе имущества или брачный договор, то раздел будет произведён согласно этим документам независимо от наличия детей.

Но если соглашения нет и дело решает суд, то ситуация иная.

Закон обязывает суды в первую очередь соблюсти интересы детей. И в более выгодном положении оказывается тот родитель, с которым суд оставляет ребёнка. А это значит, что такому родителю может быть передана большая часть жилья.

Супруг, с которым оставлен ребёнок, оказывается в приоритете также и при разделе автомобиля. Поскольку если он сможет доказать необходимость оставления за собой автомобиля интересами ребёнка (нужно отвозить ребёнка в школу), то суд удовлетворит такое требование.
Раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке
В какой суд подается иск


Прежде чем писать исковое заявление, необходимо выяснить, к компетенции какого конкретно суда относится дело. Нередко разводящиеся проживают в разных местах. Законодатель определяет правило подсудности – иск должен быть принят и рассмотрен судом по месту проживания ответчика.

Исключений из этого правила 2:

  • Истец имеет ребёнка на иждивении;
  • Здоровье не позволяет истцу присутствовать в суде по месту жительства ответчика.
Читайте также  Оформление загранпаспорта через интернет посредством сервиса Госуслуги

Если стоимость имущества мене 30 000 рублей, то подобные дела относятся к компетенции мировых судов. Если же цена выше 30 000 руб., то иск должен быть рассмотрен городским или районным судом.
Срок исковой давности

На бракоразводный раздел совместной собственности распространяется общегражданский срок исковой давности в 3 года. То есть, исковое заявление о разделе имущества может быть подано в течение 3-х лет с момента расторжения брака.

Образец искового заявления

Иск следует подавать в канцелярию суда. Образцы исковых заявлений чаще всего размещены на стендах в холе здания. Или же их можно попросить в канцелярии суда.

Иск обязательно должен содержать следующую информацию:

  • Название суда, в который подаётся исковое заявление;
  • Информация об истце и ответчике;
  • Данные о семейном положении супругов;
  • Сведения об оспариваемой собственности;
  • Основания, по которым истец претендует на ту или иную собственность;
  • Общая стоимость оспариваемой собственности;
  • Конкретные и дополнительные требования истца.

Скачать образец искового заявления о разделе имущества
Необходимые документы

Совместно с исковым заявлением в суд необходимо подавать следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность истца;
  • Свидетельство о рождении ребёнка;
  • Документ о семейном положении: свидетельство о заключении или расторжении брака. Если брак был расторгнут на основании решения суда, то соответствующее судебное решение;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие оценку стоимости оспариваемого имущества;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины установлен в статье 333 Налогового кодекса РФ и определяется ценой иска. Сумма госпошлины повышается пропорционально стоимости иска. Госпошлина оплачивается ещё до подачи искового заявления в суд.

Сторона судебного спора, проигравшая процесс, должна оплатить судебные издержки другой стороны. Можно уже в самом исковом заявлении в числе прочих требований указать требование возмещения уплаченной госпошлины. Если же иск подаётся сторонами совместно, то госпошлина оплачивается ими в равных долях.
Арест совместной собственности супругов

В случае наличия у стороны спора оснований считать, что противоположная сторона может самостоятельно распорядиться общей собственностью ещё до судебного решения, можно ходатайствовать о наложении ареста на такое имущество. Такое право дано участникам судебного процесса статьёй 140 ГПК РФ.

Если суд подтверждает обоснованность таких опасений, то ходатайство удовлетворяется и выдаётся исполнительный лист, который передаётся судебным приставам для незамедлительного исполнения – ареста имущества.

Арест снимается сразу после вынесения судом окончательного решения по делу, в рамках которого и был совершён арест.

Во время наложения ареста на имущество происходит следующее:

  • Ограничиваются права собственника на распоряжение им. А иногда и на владение, и даже на пользование. Иногда имущество может быть полностью изъято;
  • Судебные приставы составляют акт о наложении ареста, проводят опись арестованного имущества, включая также описание его состояния;
  • Запрещено совершение любых сделок с арестованным имуществом с целью недопущения его продажи и других способов его отчуждения или сокрытия.

Арест денег, находящихся на банковском счёте, гарантирует, что они не будут обналичены или списаны со счёта.

Законом не установлены какие-либо предельные сроки ареста. Арест отменяется по согласию сторон или решению суда.
Заключение

Для того чтобы вся вышеуказанная информация проще сложилась в общую картину, можно проиллюстрировать её в виде следующей схемы.

Рейтинг автораАвтор статьиАлександров Дмитрий ПетровичПрактикующий юрист с 6-летним стажем. Специализируется на семейном правеНаписано статей84Об авторе

СледующаяДоля в квартиреПродажа и дарение долевой собственности в 2020 году

Доля в квартире
Особенности соглашения о разделе имущества супругов после развода

Читать далее

Доля в квартире
Пути решения раздела имущества: добровольный и через суд

Читать далее

Аренда
Особенности описи имущества к договору аренды квартиры

Читать далее

Доля в квартире
Иск о разделе имущества супругов

Читать далее

Налоги в жилищном праве
Реестр имущества по кадастровой стоимости

Читать далее

Вступление в наследство
Как вступить в наследство без завещания после смерти родственника?

Читать далее

Отличная статья 0