Особенности договора дарения гаража

На чтение8 мин.

Просмотров695

Обновлено
20.11.2019


Законодательство России предоставляет гражданам возможность оформления дарственной на гараж. Дарение гаража довольно востребованный способ передачи его во владение другому человеку. Даритель, оформляя договор, должен осознавать, что нельзя получать компенсацию за переданную собственность в дар, так как это безвозмездная договоренность.

Подобные договоры не имеют права заключать опекуны малолетних детей от их имени. Полученный в дар гараж не считается совместно нажитым имуществом супружеской пары, и не может быть учтен при разделе нажитого во время расторжения брака. Об особенностях заключения дарственной на гараж расскажем далее, подкрепив информацию актуальным образцом договора дарения (на 2020).

Содержание статьи

  • Этапы процесса дарения гаража
  • Особенности и ограничения в оформлении договора дарения
  • Особенности оформления дарственной на гараж, участвующий в ГСК
  • Процедура дарения
    • Подготовка к оформлению соглашения
    • Какие документы требуют при оформлении дарственной?
    • Как составить договор дарения на гараж
  • Особенности оформления договора между близкими родственниками
  • Как правильно заключить сделку?
    • Вопрос сайту «Юридическая скорая»:
    • Ответ юриста:
  • Образец дарственной на гараж
  • Дарение гаража родственнику
  • Стоимость оформления

Этапы процесса дарения гаража

Процесс передачи гаража в дар другому человеку подразумевает прохождение сторонами следующих этапов:

  • Приготовить документы, требующиеся в законодательстве Российской Федерации.
  • Составить дарственную, обратившись в выбранную нотариальную контору, или самостоятельно, согласно актуальному образцу.
  • Подписать договор дарения обеим сторонам сделки.
  • Подать готовые документы и справки в Росреестр или МФЦ, чтобы пройти обязательный процесс регистрации перехода гаража к новому владельцу.
  • Передать необходимые справки и экземпляр дарственной одаряемому лицу.
  • Особенности и ограничения в оформлении договора дарения

    Законодательством Российской Федерации во время оформления дарственной запрещено выступать в роли дарителя следующим гражданам:

    • недееспособным людям;
    • опекунам или представителям несовершеннолетних людей;
    • сотрудникам муниципальных органов;
    • работникам госучреждений;
    • работникам учреждений, где проходят обучение или лечение лица, участвующие в сделке.

    Граждане, не достигшие совершеннолетия, могут участвовать в сделке, но при этом обязательно присутствие его законного опекуна.

    Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

    • Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?
    • Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним
    • Особенности оспаривания дарственной на недвижимость
    • Дарственная на квартиру и её стоимость
    • Особенности дарственной на квартиру
    • Особенности договора дарения с пожизненным проживанием дарителя
    • Особенности отмены договора дарения на квартиру

    Согласно российскому законодательству передача гаража во владение другому человеку невозможна без передачи прав собственности на землю, находящуюся под ним.
    Особенности оформления дарственной на гараж, участвующий в ГСК

    Владельцу гаража, участвующему в кооперативе, нужно выполнить дополнительные действия, оформляя договор дарения. Важно помнить, что вступление в кооператив – это добровольное решение каждого, при этом наступление прав собственности регулируется на основании статьи 218 ГК РФ.

    Читайте также  Образец 2020 года приказа о применении дисциплинарного взыскания в виде замечания за прогул

    В соответствии с установленными ГК РФ нормами, право собственности определяет не момент передачи членской книжки новому владельцу, а момент выплаты последнего пая. Если участник кооператива не выплатил последний паевой взнос, оформление договора дарение не будет возможным, так как гараж не считается его законным владением.

    Внесение информации о другом гражданине в членскую книжку, не наделит его правом собственности на гараж. Если во время оформления упустить этот момент, за владельцем останется законное право на снос гаража. При этом снос будет компенсирован незначительной суммой, либо же не будет компенсирован вовсе.

    Следовательно, заключая дарственную на строение, нужно иметь правоустанавливающие документы на объект и землю, расположенную под ним.

    Процедура дарения


    Приступая к оформлению, стороны сделки должны подготовить установленные законодательством документы и непосредственно составить текст дарственной, согласно актуальному образцу. Договор распечатывают в необходимом количестве экземпляров, подписывают его и регистрируют в Росреестре.

    Законодательство РФ не обязывает стороны заверять дарственную нотариально, но, при взаимном согласии, стороны могут заверить ее. Процесс регистрации дарственной в Росреестре длится 10 календарных дней. По завершении регистрации происходит окончательное изменение собственника на гараж и прилегающую землю.

    Подготовка к оформлению соглашения

    Подготавливаясь к оформлению договора дарения на гараж, даритель должен выполнить следующие действия:

  • Узаконить право владения, если это не было сделано раньше.
  • Принять факт, что это безвозмездная сделка.
  • Подтвердить, что одаряемая особь имеет право ею быть.
  • Подготовить пакет установленных законодательством документов.
  • Если даримый объект находится в совместной собственности семьи, нужно получить согласие супруги или супруга.
  • Даритель должен понимать, что переход прав владения на объект наступит непосредственно после завершения регистрации договора дарения в Росреестре, в соответствии статьи 574 ГК РФ. Отменять и оспаривать решения дарственной практически невозможно, не имея значительных оснований для ее отмены.

    Какие документы требуют при оформлении дарственной?

    Перед началом оформления дарственной на гараж, нужно ознакомиться со списком документов, установленных законодательством, чтобы не упустить какой-то из них. Гражданам России потребуются:

    • паспорта обеих сторон договора;
    • документы на гараж;
    • свидетельство о праве собственности;
    • письменное разрешение супруги/супруга (при необходимости);
    • непосредственно договор дарения (согласно актуальному в данный момент образцу).

    При условии, включения гаража в состав кооператива, дополнительно владелец прикладывает справку, подтверждающую погашение взносов и отсутствие задолженностей.

    Для завершения процесса оформления дарственной, ее нужно зарегистрировать.

    Для проведения процедуры регистрации регистратору предоставляют следующие документы:

  • Заявление.
  • Паспорта обеих сторон договора.
  • Три экземпляра договора дарения.
  • Квитанция.
  • Акт передачи.
  • Документы, подтверждающие собственность.
  • Разрешение супруги/супруга (при необходимости).
  • Читайте также  Виза в Доминикану. Виды, список необходимых документов. Порядок оформления

    При условии регистрирования дарственной законным представителем особы, регистратору необходимо дополнительно предоставить оригинал доверенности и паспорт представителя.
    Как составить договор дарения на гараж

    Дарственную на гараж могут составить участники сделки самостоятельно, используя актуальный на момент составления образец. Участники также могут обратиться за помощью к нотариусу, который сможет заверить документ. Либо, и вовсе, доверить оформление документов риелтору или юристу, которые сделают все профессионально.

    Мнение экспертаКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваСпециалисты советуют обращаться к юристам, как минимум, за консультацией, для того чтобы участники сделки убедились в правильном составлении документов. Для желающих снизить вероятность оспаривания дарственной в будущем, лучшим решением будет заверить договор у нотариуса.

    Договор дарения обязательно оформляют в письменном виде, при этом форма составления свободная. Документ обязательно должен включать элементы, которые обозначены в образце.

    Дарственная на гараж, согласно российскому законодательству, должен включать:

    • наименование;
    • дата и место составления дарственной;
    • информация о дарителе;
    • информация об одаряемой особи;
    • полная информация об дареном объекта;
    • права сторон сделки;
    • данные об отсутствии запретов на отчуждение;
    • дата начала действия договора;
    • полная информация о представителях (при необходимости);
    • данные о расходах по оформлению;
    • подписи обеих сторон;
    • список прилагаемых документов.

    Договор дарения готовится в необходимом количестве экземпляров. При условии, что документы не заверяют в нотариальной конторе, понадобится дополнительный экземпляр документов: один остается у регистратора, а два оставшихся передаются каждому из участников.

    Дополнительный экземпляр договора дарения необходим для сохранения в архивах нотариальной конторы. Экземпляры дарственной оформляют в оригинале, нельзя использовать копии договора, и имеют одинаковую юридическую силу.
    Особенности оформления договора между близкими родственниками


    Законодательство Российской Федерации позволяет оформлять договор дарения между близкими родственниками. К примеру, при решении передать объект в дар сыну, к установленному списку документов обязательно добавляют свидетельство о рождении. Это необходимо для подтверждения родственной связи между участниками сделки.

    Дарственное соглашение между родственниками дает преимущество в финансовом плане во время процесса оформления:

    • если участники сделки подтвердили родственную связь, им не надо уплачивать налог на доход с дарения;
    • при условии заверки договора нотариусом, дополнительно нужно оплатить госпошлину по процентной ставке ниже стандартной.

    Как правильно заключить сделку?

    В 2020 году граждане России имеют право оформить договор дарения на гараж, который является их собственностью, двумя способами:

  • Самостоятельно. Не привлекая специалистов, приготовить установленные законом документы и зарегистрировать их в Росреестре.
  • С помощью нотариуса. Во избежание последующих проблем и оспаривания.
  • Мнение экспертаКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваПервым вариантом пользуются продавцы, чтобы сэкономить средства. Но людям, которые не обладают знаниями и опытом касательно оформления документов, лучше прибегать к такому методу осторожно, желательно воспользоваться консультацией, как минимум, бесплатного юриста, чтобы получить нужные рекомендации.
    Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

    Читайте также  Оформление визы в Испанию. Виды виз, список необходимых документов, анкета и ее заполнение

    Я слышала, что оформляя дарственную на гараж в 2020 году, нужно дополнительно самому подать документы в налоговую службу. Правда ли это?

    Ответ юриста:


    Нет, подавать отдельно документы в налоговую службу не нужно. Подавая документы в Росреестр, сотрудники организаций передают все необходимые бумаги в налоговую службу.

    Второй способ подходит для всех, не желающих заморачиваться с углублением в законы, но кто хочет гарантировать правильность оформления сделки. Участники сделки могут обратиться в выбранную ими нотариальную контору, заплатив необходимую сумму, убедиться в законности дарственной.

    Образец дарственной на гараж

    Приступая к самостоятельному оформлению договора дарения, участники сделки должны ознакомиться с актуальным образцом дарственной.

    Скачать «Образец договора дарения гаража»

    Он помогает определить, какие бумаги нужно собрать и выбрать пункты в тексте, которые необходимо оставить.

    Сторонам разрешается не вносить правки в образец, если он полностью соответствует их договоренности. Им достаточно вписать свои данные в форму.

    Дарение гаража родственнику

    Российским законодательством не запрещено оформлять договор дарения на гараж близким родственникам. Родственникам можно заключать договор при возникновении соответствующего желания обеих сторон.

    Единственным отличием в процессе оформления договора дарения является наличие дополнительного документа, который подтвердит наличие родственной связи.
    Стоимость оформления

    Общая стоимость дарственной на гараж формулируется тремя составляющими:

    • оплатой за составление договора;
    • ценой за регистрацию сделки;
    • установленного налога на дарение.

    Единой установленной цены за оформление документов нет. Юристы и риелторы устанавливают стоимость услуг самостоятельно. Оформляя дарственную самостоятельно, участники сделки снизывают стоимость оформления. Но при этом может возникнуть риск, оспорения дарственной из-за неправильного составления договора.

    Рейтинг автораАвтор статьиКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваНаписано статей64Об авторе

    СледующаяДарениеЧто лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Дарение
    Особенности договора дарения

    Читать далее

    Дарение
    Особенности расторжения договора дарения

    Читать далее

    Дарение
    Особенности признания договора дарения недействительным

    Читать далее

    Дарение
    Особенности договора дарения доли в квартире

    Читать далее

    Дарение
    Особенности отмены договора дарения на квартиру

    Читать далее

    Дарение
    Особенности договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

    Читать далее

    Отличная статья 0