Нюансы закона о списании долгов за ЖКХ

На чтение7 мин.

Просмотров2412

Обновлено
29.10.2019

Обязанность по ежемесячной оплате коммунальных платежей накладывается сразу же, как вы стали владельцем или нанимателем квартиры. Когда в силу сложившейся экономической ситуацией образовалась задолженность по оплате и погасить ее не представляется возможным, в некоторых случаях задолженность по коммунальным платежам может быть списана. Прописан ряд законов, регламентирующий данную ситуацию.

Содержание статьи

  • Как списать долг в управляющей компании
  • Как выяснить, есть ли у вас задолженность?
  • Можно ли  списать долги за ЖКХ?
  • Списываем долги по закону
  • Как сделать ваш долг меньше?
  • Наказание за неуплату по счетам

Как списать долг в управляющей компании


Списать долг по коммунальным услугам можно в управляющей компании, она может как списать долг полностью, так и реструктуризировать его, но в этом управляющая компания не заинтересована, поэтому могут возникнуть сложности в списании. Чтобы решить данный вопрос, можно обратиться в суд, но необходимы весомые доказательства того, что ваша задолженность возникла по уважительной причине.

Статья 159 ЖК РФ регламентирует получение льгот на оплату коммунальных услуг. Согласно этой статье, вы можете обратиться за получением субсидии на оплату, это не отменит задолженности, но значительно уменьшит сумму к оплате. Если ваш общий семейный доход не достигает 88% от суммы коммунальных платежей в общей сложности, то тогда вам положена субсидия. После предоставления документов, подтверждающих уровень дохода всех дееспособных членов семьи и соглашения о реструктуризации долга с управляющей компанией, будет предоставлена льгота.

Как выяснить, есть ли у вас задолженность?

Первый документ, говорящий о наличии задолженности, — это квитанция на оплату, в которой прописана сумма к оплате, с указанием начисленной суммы и суммы задолженности.  В каждой квитанции прописывается ваш личный, уникальный лицевой счет, с помощью которого вы сможете узнать интересующую вас информацию, также вы можете уточнить наличие задолженности по адресу помещения и с помощью интернет-сервисов.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Федеральный Закон № 225 в новой редакции об обязательном социальном страховании
  • Образец доверенности в МФЦ от физического лица образец
  • Срок давности по кредиту невыплаченному законодательство
  • Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке
  • Постановление о назначении судебной экспертизы
  • Заявление на исполнительный лист
  • Каковы сроки рассмотрения письменных обращений граждан? Что делать в случае их нарушения?

Способ уточнения
Действия

По лицевому счету
Войдя в личный кабинет поставщика услуг, заполнив соответствующие поля.

Позвонив в УК или ЖЭК.

По адресу
Лично посетить интересующую государственную структуру.

С помощью онлайн сервисов
Через меню оплаты ввести данные своего лицевого счета, чаще всего на экране появляется информация к оплате вместе с информацией задолженности.

Читайте также  Особенности процедуры оформления РВП для граждан Узбекистана в 2020 году

Стоит отметить, что самым информативным и достоверным способом, будет личное посещение, оно исключит возможность технической ошибки — и вам на руки выдадут квитанцию с сумой долга. При необходимости вы сможете уточнить интересующие вас вопросы.
Можно ли  списать долги за ЖКХ?

Как собственники, так и наниматели жилья, которые заключили договор с управляющей компанией, обязаны ежемесячно выплачивать начисленные суммы за коммунальные платежи. Ряд платежей начисляется, исходя из показания счетчиков. К ним относятся газ, электроэнергия и вода, реже отопление, остальные, опираясь на установленные законом нормативы.

Мнение экспертаКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваПри продаже жилого помещения долги не переходят на нового владельца, а остаются за предыдущим. Возможен переход долга, если в договоре купли-продажи прописано, что стоимость недвижимости уменьшена на сумму долга, данная поправка регламентирована на законодательном уровне.

Существует предписание, благодаря которому есть возможность убрать долг по ЖКХ, —  срок давности. Законом устанавливается определенный срок, который не может быть обжалован. Если ответчик отказался от подачи этой заявки, за этим может последовать начало судебного процесса.

Возможность списания долга имеют только физические лица, к юридически установленным данное право не относится.

Если суд не удовлетворил требования коммунальных служб, повторного слушания данного дела не будет.

Коммунальщики имеют право обесточить квартиру, обрезать газ и водоснабжение. Если есть серьезные, доказанные обоснования образования долга, то рассматриваются варианты отсрочки оплаты, реструктуризации долга или предоставления субсидии.

Списываем долги по закону

В ряде ситуаций вы можете рассчитывать на полную отмену долга по предоставленным вам коммунальным услугам. К ним относятся:

  • Смерть человека, в чьей собственности находилась жилая площадь;
  • Ликвидация юридического лица, который являлся собственником помещения;
  • Банкротство гражданина;
  • Истечение срока давности по оплате коммунальных услуг со стороны собственника;
  • Признание должника неплатежеспособным.
  • Утрата трудоспособности собственника,
  • По амнистии ЖКХ от Путина Владимира Владимировича.
  • Когда исковая давность прошла, а под этим понятием принято считать срок равный трем годам, то в суде долг оспорить можно, если предоставить необходимое количество доказательств того, что все три года коммунальные службы про вас не вспоминали, требований по оплате не было.

    Главное — чтобы и с вашей стороны за эти три года не было подписано никаких документов, где вы признаете свой долг перед коммунальными службами или же не было оплат по квитанциям, даже частичное внесение долга сделает невозможным отмену долга по истечении срока давности.

    Читайте также  Содержание и внешний вид кадастрового паспорта на квартиру, ЗУ

    Если собственник жилого помещения утратил трудоспособность, возможно списать его долги, в случае если утрата трудоспособности случилась по уважительной причине и есть возможность доказать это в суде. К уважительным причинам относятся травмы, психические расстройства и/или патологические состояния.

    Банкротство гражданина должно иметь официальный статус, чтобы его добиться нужно подать заявление о признании банкротом. Основанием для признания человека банкротом служит отсутствие постоянного места работы на протяжении трех лет и более, наличие долгов по платежам и кредитам в размере 500 000 рублей и более.

    Мнение экспертаКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваВ суде может быть принято как положительное решение — тогда гражданин получит статус банкрота и долги спишут, так и отрицательное решение — в этом случае может быть судом решено имущества должника продать на торгах и погасить задолженности вырученными средствами, оставшиеся суммы долгов спишутся судебным постановлением.

    В случае смерти собственника квартиры долги будут списаны, если отсутствуют наследники. По законодательству Российской Федерации при вступлении в наследство наследник получает как имущество покойного, так и его долги. В случае отсутствия имущества при вступлении в наследство, долги будут списаны, так как они не наследуются отдельно.

    В случае смерти должника, который при жизни являлся юридическим лицом, списание долгов возможно только в случае полного банкротства. Когда организация признана банкротом, процесс ликвидации имущества закончен, а вырученных денег недостаточно для погашения долгов, тогда происходит списание за счет средств ЖКХ.

    Существует указ президента, согласно которому может быть введено понятие «амнистия», списание долгов за коммунальные услуги, принят в рамках будущей федеральной программы. Распространение амнистии касается транспортных, имущественных и земельных налогов. Списание долгов будет относиться к квитанциям за 2015 год, данный пункт можно соотнести с пунктом списания по сроку давности.

    Реструктуризация долга

    Существует возможность решить вопрос с коммунальными службами, избегая судебного процесса. Выходом в данной ситуации является соглашение сторон на реструктуризацию долга. Данное соглашение не изменит и не спишет накопившуюся сумму, но позволит подъемными для человека суммами гасить долг.

    Реструктуризация представляет собой уменьшение суммы ежемесячного платежа с отсрочкой конечной выплаты.

    Для заключения соглашения необходим ряд документов:

    • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
    • Справка, подтверждающая временную нетрудоспособность;
    • Справка о составе семьи;
    • Справка о доходе семьи;
    • Свидетельство о праве собственности на квартиру.

    Если заявление со стороны УК уже подано в суд, то последует отмена иска по соглашению сторон, если с документами все хорошо. В случае если доказательства уважительных причин неоплаты не предоставлены, то заявление на реструктуризацию будет отменено и суд состоится.

    Читайте также  От чего зависит налог на квартиру

    Как сделать ваш долг меньше?

    Когда отменить образовавшуюся задолженность не представляется возможным, нужно искать способы ее уменьшения. Уменьшить задолженность можно путем получения льгот и скидок на оплату. Такие скидки положены следующим людям:

    • Лица с ограниченными возможностями. По Федеральному закону им положена льгота в размере 50% суммы платежей;
    • Ветераны боевых действий и люди входящие в состав их семьи, сумма составляет 50%;
    • Люди, получающие пенсионные выплаты, при условии, что суммарный доход семьи меньше 88% суммы коммунальных платежей и нет задолженности по квитанциям или постановления суда о списании долга по истечении срока трехлетней давности;
    • Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на 30% скидку;
    • Учителя села, их субсидирует местный или федеральный бюджет.

    Наказание за неуплату по счетам

    В случае, когда счета не оплачены без уважительных причин, то списание может произойти только в случае истечения исковой давности. В остальных ситуациях УК подает на должника в суд с изложением требований. Такие суды выигрывают коммунальные службы, так как услуги вам были предоставлены, а оплата нет, то оспаривать данный процесс не целесообразно.

    По истечении суда судебными приставами накладывается арест на все ваше имущество и счета, наложенный арест влечет за собой и ряд ограничений, так, например, вы не сможете выехать за границу. Только после оплаты долгов арест и ограничения снимаются.

    Политика президента Российской Федерации направлена на улучшение качества жизни и материального положения граждан страны, на регулярной основе гражданам предоставляются меры поддержки в рамках данной политики.

    Рейтинг автораАвтор статьиКостенко Тамара ПавловнаАдвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель ПраваНаписано статей64Об авторе

    СледующаяЗаконыНюансы закона о тишине в Ленинградской области

    Законы
    Нюансы закона о тишине в Ленинградской области

    Читать далее

    Продажа
    Нюансы закона о долевой собственности

    Читать далее

    Гражданство Российской Федерации
    Нюансы закона о шуме в частном секторе

    Читать далее

    Гражданство Российской Федерации
    Особенности закона о тишине в Москве

    Читать далее

    Гражданство Российской Федерации
    Особенности федерального закона о тишине

    Читать далее

    Гражданство Российской Федерации
    Особенности закона от капитальном ремонте

    Читать далее

    Отличная статья 0